【房子70年后归谁】在中国，住宅用地的使用权通常为70年，这是我国房地产政策中的一项重要规定。许多购房者在购买商品房时，都会关心一个问题：“房子70年后归谁？” 这个问题涉及土地使用权、房屋产权以及相关法律法规。
一、
根据现行法律法规，住宅用地的使用权期限为70年，到期后是否自动续期尚无明确法律规定。但近年来，国家已逐步出台相关政策，表明到期后可以续期，且无需缴纳高额费用。不过，具体操作方式仍需等待进一步政策细化。
对于购房者而言，房屋本身的所有权是永久的，但土地使用权到期后可能需要重新办理手续。因此，在购房时应关注开发商提供的土地使用年限，并了解所在城市的相关政策。
二、关键信息对比表
| 项目 | 内容 |
| 住宅用地使用权年限 | 70年（一般商品房） |
| 到期后是否可续期 | 可续期（政策未明确，但已有初步支持） |
| 是否需缴纳费用 | 尚未明确，但有倾向不收取高额费用 |
| 房屋所有权归属 | 永久归属业主（与土地使用权不同） |
| 政策依据 | 《中华人民共和国民法典》第359条 |
| 地方政策差异 | 不同城市可能有不同的实施细则 |
三、购房建议
1. 查看土地使用年限：在购房前，务必确认所购房屋的土地使用年限，避免因年限短影响未来权益。
2. 关注政策动态：随着国家对住房制度的不断完善，未来可能会有更清晰的政策出台，建议持续关注。
3. 咨询专业人士：如对土地使用权和房屋产权有疑问，可向房产中介、律师或相关部门咨询。
总之，“房子70年后归谁”这个问题并没有一个完全确定的答案，但根据现有政策和趋势来看，房屋产权仍归业主所有，而土地使用权到期后有望通过合法程序继续使用。购房者应理性看待这一问题，合理规划自己的居住需求。