【万科房地产是央企还是国企】在讨论“万科房地产是央企还是国企”这一问题时，很多人可能会感到困惑。因为万科作为中国知名的房地产企业，在市场上具有较高的知名度和影响力，但其性质并不像传统意义上的国有企业那样明确。下面我们将从定义、背景以及具体分析入手，帮助大家厘清万科的性质。
一、基本概念区分
| 概念 | 定义 |
| 央企 | 中央企业是指由国务院国资委直接管理的企业，属于国家所有的大型骨干企业，如中石油、中国移动等。 |
| 国企 | 国有企业是指资产归国家所有或控股的企业，包括央企和地方国企。 |
由此可见，央企是国企的一个子集，而国企的范围更广。
二、万科房地产的背景与股权结构
万科企业股份有限公司（简称“万科”）成立于1984年，总部位于深圳，是中国最早从事房地产开发的企业之一。2015年之前，万科曾被华润集团控股，但此后经过多次股权变动，目前其最大股东为深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深圳地铁”）。
根据最新的公开信息，深圳地铁持有万科约30%的股份，是其第一大股东。而深圳地铁是深圳市人民政府下属的国有独资企业，因此可以认为万科具有一定的国有背景。
三、总结：万科是央企还是国企？
根据以上分析，我们可以得出以下结论：
- 万科不是央企：虽然万科有国有背景，但其最终控制权不属于中央政府，而是由地方政府（深圳市）通过深圳地铁间接持有。
- 万科是国企：由于万科的实际控制方是国有资本，因此它属于国有企业范畴。
四、表格总结
| 项目 | 内容 |
| 企业名称 | 万科企业股份有限公司 |
| 是否央企 | ❌ 否 |
| 是否国企 | ✅ 是 |
| 最大股东 | 深圳市地铁集团有限公司（国有独资） |
| 控制方 | 深圳市政府（通过深圳地铁） |
| 性质 | 国有企业（地方国企） |
综上所述，“万科房地产是央企还是国企”的答案是：万科不是央企，但属于国企。它是一家由地方国有资本控股的上市公司，在中国房地产行业中具有重要地位。