【交房的时候要交什么费用】在房屋交付时，购房者需要支付一系列费用，这些费用不仅关系到房屋的顺利交接，也影响到后续的使用和管理。了解这些费用的具体内容，有助于避免不必要的纠纷和经济损失。
以下是交房时常见的各项费用总结：
一、交房时需缴纳的主要费用
| 序号 | 费用名称 | 说明 | 是否必缴 |
| 1 | 房屋尾款 | 房屋总价中尚未支付的部分，通常在交房时结清。 | 是 |
| 2 | 物业费 | 用于小区日常维护、清洁、安保等，通常按年或按月缴纳。 | 是 |
| 3 | 契税 | 房屋买卖过程中需缴纳的税种，根据房屋面积和性质有所不同。 | 是 |
| 4 | 维修基金（物业维修基金） | 用于公共区域及设施的维修和更新，由业主承担。 | 是 |
| 5 | 面积差价 | 若实际面积与合同面积不符，需根据差价进行补款或退款。 | 否 |
| 6 | 房屋质量保证金 | 有些开发商会要求缴纳一定金额作为房屋质量保证，验收合格后退还。 | 否 |
| 7 | 水电燃气开户费 | 新房交付后需办理水、电、燃气的开通手续，部分开发商收取相关费用。 | 否 |
| 8 | 房屋验收费 | 一些开发商可能会收取验房服务费，具体视项目而定。 | 否 |
二、注意事项
1. 核实合同条款：交房前应仔细核对购房合同中的相关条款，明确各项费用的承担方。
2. 查看收据和发票：所有费用支付后应保留好收据和发票，以备后续维权或退费之需。
3. 了解物业规定：不同小区的物业管理方式不同，建议提前了解物业公司的收费标准和服务内容。
4. 注意交房时间：部分费用可能与交房时间挂钩，如逾期交房可能涉及违约金等。
三、总结
交房时的费用虽然种类繁多，但大多数是合法合规的支出。购房者应保持理性，合理规划资金，并在交房前做好充分准备，确保整个过程顺利、无纠纷。同时，若对某些费用存在疑问，可及时向开发商或相关部门咨询，保障自身权益。