2021 年 12 月房地产市场的更新

虽然缅因州对单户住宅的需求持续增加，但待售库存仍低于往常。Maine Listings 发布的数据显示，2021 年 11 月的销售额略有下降 7.99%，而价格与 2020 年 11 月相比上涨了 11.11%。中位销售价格 (MSP) 达到 300,000 美元，而去年 11 月为 270,000 美元。MSP 表明，一半的房屋以高价出售，另一半以低价出售。

尽管我们看到今年下半年的销量有所下降，但 2021 年 1 月至 11 月是缅因州创纪录的月份。住宅房地产交易比 2020 年同期高 4.1%，这是缅因州的历史新高。与大流行前的 2019 年数字相比，2021 年的数字高出 12.3%。对住宅房地产的高需求受到全州待售房屋供应不足的阻碍。

2021 年 11 月的待售房屋数量比 2020 年 11 月减少 33%，比 2019 年 11 月减少 59%。在平衡的房地产市场依赖六个月的待售库存供应作为基准的情况下，我们目前的数字表明仅1.7 个月的供应量。

我们公司继续表现出色，并且仍然是 Damariscotta 地区领先的房地产公司。截至本报告发布之日，我们的经纪人已完成 203 笔交易，总成交额为 60,971,125 美元，比我们 2020 年年初至今的数字下降了 4%。相比之下，Drum 和 Drum Real Estate 已与 47 方成交了 18,142,370 美元，苏富比有90 面售出 55,303,450 美元。

年初至今的 2021 年本地房地产销售大部分发生在 Waldoboro(118)、Boothbay(124)、Wiscasset(96)、Bristol(117)和 Jefferson(82)。到目前为止，达马里斯科塔(57)、德累斯顿(44)、怀特菲尔德(45)、纽卡斯尔(47)和布斯贝港(68)的销售额略有减少。销售额更少的城镇包括 Nobleboro (46)、Edgecomb (43)、Bremen (27)、Westport Island (34)、South Bristol (38) 和 Southport (33)。只有少数 2021 年的销售发生在 Alna (13)、Somerville (11) 和 Monhegan Island (1)。

林肯县目前有 99 套待售单户住宅(低于 10 月份的 138 套)，其中 36% 的单户住宅价格在 50 万美元或以上。过去 365 天内发生的 742 笔住宅销售代表的交易范围在 100,000 美元(4%)、100,000-249,999 美元(25%)、250,000-499,999 美元(46%)、500,000-9,999 美元(46%)和 999 美元以下100 万美元以上 (6%)。上市库存仍然非常低——这是出售的好时机，我们的经纪人已准备好回答您有关该过程的问题。

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